Mardi soir, la réunion publique sur le plan local d’urbanisme (PLU) tenue à la Maison des associations n’a pas fait le plein. Il s’agissait pour le cabinet Metropolis, représenté par Pierre Dupuy, de présenter le diagnostic territorial. Il sert de base à l’établissement du PLU, dont l’aboutissement est prévu à l’automne 2027.
En ouvrant la séance, Marie-Hélène des Esgaulx, maire, a rappelé que le PLU en vigueur datait du 12 avril 2005. Le PLU est aussi dépendant du schéma de cohérence territoriale (Scot) qui devrait entrer en vigueur le 30 juin. « Si ce n’est pas le cas, nous devrons revoir notre planning ».
Pierre Dupuy dresse l’image de la commune sur les vingt dernières années. Une ville à l’attractivité démographique soutenue qui diminue, une population qui vieillit, des ménages de plus en plus petits et aisés, un parc de logements en augmentation et avant tout résidentiel avec très peu de logements vacants et un parc de logements sociaux qui reste insuffisant. Il présente les déplacements dans le cadre professionnel, l’attractivité commerciale et son implantation, l’ostréiculture et la sylviculture.
Dans le volet environnemental il évoque la loi littoral et son empreinte, l’ostréiculture, les entités paysagères, les zonages patrimoniaux, les trouées vertes et bleues. Les ressources en eau, l’assainissement et les eaux pluviales font partie de ce volet, tout comme les risques naturels ainsi que les coupures d’urbanisation, les « dents creuses ».
Les orientations en termes de développement traitent des perspectives démographiques et de l’habitat, avec les logements à mettre sur le marché pour répondre aux objectifs du plan local de l’habitat de la communauté d’agglomération (Cobas).
Gujan-Mestras
Le diagnostic préalable au plan local d’urbanisme présenté à la population
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Pierre Dupuy (2e en partant de la droite) présente l’état des lieux réalisé par son cabinet. © Crédit photo : J. D.
Par Jacky Donzeaud
Publié le 22/05/2024 à 16h29.
Mis à jour le 22/05/2024 à 16h30